不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

「住宅用に使う」と言われて土地を売却したら、実は太陽光発電目的だったー売買契約を取り消せる？

2026.10.26

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   土地を売却するとき、売主にとって、「誰に売るのか」だけでなく、 「買主がその土地を何に使うのか」が重要な場合があり…

高齢の母が家族に知らせず不動産を売却ー認知症を理由に売買契約は無効になる？

2026.10.13

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   高齢の親が所有する不動産について、 「知らないうちに売却されていた。」 「契約当時、認知症が進んでいたのではないか…

購入した土地の一部が実は隣地だったー２０年以上使っていれば取得時効は成立する？

2026.10.05

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   土地や戸建てを購入するとき、 「このブロック塀までが敷地です。」 「この石が並んでいるところが隣地との境界です。」…

店舗と一体で貸している駐車場だけ更新拒絶できる？－賃貸人の更新拒絶が権利濫用とされた事例

2026.09.30

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   「駐車場の契約には借地借家法の適用がなくすぐに解約できる」 と思われている方は多いかもしれません。   …

仲介会社に紹介された物件を売主から直接購入ー仲介手数料は支払う必要がある？

2026.09.24

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産を購入する際、仲介会社から物件を紹介してもらい、 内覧や価格交渉などを進めたものの、 最終的にはその仲介会社…

契約書を締結する前に鍵を渡してしまった―賃貸借契約は成立している？

2026.09.15

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   建物の賃貸物件の契約では、一般的に、 「賃貸借契約書への署名・押印」 ⇩ 「敷金や保証金などの支払い」 ⇩ 「鍵の…

仮審査は通ったのに住宅ローンの正式承認が間に合わない―裁判例から見るローン特約による解除

2026.09.07

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   住宅を購入するとき、多くの方が住宅ローンを利用します。 その際、売買契約には、 「一定期日までに住宅ローンの承認が…

「昔から使っている土地だから俺のもの」…本当に明け渡してもらえないの？ ～長年占有された土地でも取り戻せる場合があります～

2026.09.01

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は、「長年他人が使っている土地を購入した場合、 その土地を返してもらうことができるのか」 というテーマについて…

「認知症の父が、自宅を売ってしまっていました…取り戻すことはできますか？」 認知症の高齢者による不動産売買が無効と判断された裁判例を弁護士が解説

2026.08.24

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、高齢化に伴い、認知症の高齢者をめぐる不動産トラブルが増えています。   ご家族から、「親が知らない…

漫画でわかる　意外と知らない不動産トラブル

2026.08.17

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   インスタグラムにて、 『漫画でわかる　意外と知らない不動産トラブル　シリーズ』を投稿しています。   ブ…