不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

不動産会社に売却を任せたはずが… 「媒介契約」と「買取」の違いをめぐるトラブルとは？

2026.07.01

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、 不動産売却における「媒介契約」と「不動産会社による買取」の違い、 そして宅建業者が売主から直…

不動産会社に立退交渉を任せて大丈夫？コンサル料の返還が認められた裁判例を弁護士が解説

2026.06.08

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産に関して、売却、建替、再開発の場面では、 建物の賃借人に退去してもらう必要が生じます。   そのよ…

外国人買主への重要事項説明は外国語で行う必要がある？ ～マンション売買をめぐる裁判例から考える～

2026.06.04

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、外国人の方が日本で不動産を購入したり、 賃貸物件を借りたりするケースが増えています。 一方で、言語や文化の違…

高額なマンションを買わされてしまった

2025.09.08

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は架空の相談事例をもとに、解決方法や裁判例を紹介したいと思います。   【相談内容】     ３０代の女性Ａさんか…

定期建物賃貸借契約は中途解約できる？貸主の解約特約は有効か

2024.11.20

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は架空の相談事例をもとに、解決方法や裁判例を紹介したいと思います。     【相談内容】   …

心理的瑕疵とガイドライン

2023.09.12

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。     １　はじめに 今回は不動産の心理的瑕疵に関するガイドラインの話です。 令和３年１０月に国土交通省から…

公簿売買と実測売買

2023.08.31

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介 こんにちは。弁護士の松井です。   １　はじめに 不動産売買契約をする際に契約書をきちんと確認すべきなのは当然ですが、 専門用語も多いし、完全に理解するのはなかなか…

不動産業者の責任（重要事項説明義務など）について

2020.12.28

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は不動産業者（宅地建物取引業者）が、 売買契約や賃貸借契約の仲介業者として関与する際の 重要事項説明（重説）義務についてお話…

投資用マンションなのに住宅ローンを組んでしまった？

2020.09.29

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は投資用マンショントラブルの一例をお話したいと思います。   １　ご相談内容 不動産トラブルのご相談で、最近特に多…

不動産トラブル、どんな場合に弁護士に相談したらよいの？

2020.01.27

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は不動産トラブルの際に、誰に相談したらよいかという話です。 不動産トラブルと言っても色々な場合がありますので、…