不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

「契約期間が終わったのだから出て行ってください」と言われました… 定期建物賃貸借契約は本当に有効なのか？ トラブルになった事例を弁護士が解説

2026.08.03

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   店舗や事務所の賃貸借契約では、 「定期建物賃貸借契約」が利用されることが少なくありません。 定期建物賃貸借契約は、…

家賃を滞納した入居者の鍵を勝手に交換してもいい？ オーナーが陥りがちな「自力救済」の落とし穴を弁護士が解説

2026.07.17

こんにちは。弁護士の松井です。   賃貸経営をしているオーナーの方から、 「家賃を何か月も滞納している入居者がいる。」 「連絡もつかず、退去する気配もない。」 「鍵を交換したり、荷物を片付けたりしても問題ないの…

ペット禁止の賃貸物件で動物飼育が発覚したら？オーナーが契約解除できるケースとは

2026.06.15

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、 賃貸物件におけるペット飼育禁止特約違反と、 建物所有者（オーナー）が賃借人との契約を解除でき…

不動産会社に立退交渉を任せて大丈夫？コンサル料の返還が認められた裁判例を弁護士が解説

2026.06.08

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産に関して、売却、建替、再開発の場面では、 建物の賃借人に退去してもらう必要が生じます。   そのよ…

突然立ち退きを要求されたら？借主が確認すべき正当事由と立退料

2025.09.03

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は架空の相談事例をもとに、解決方法や裁判例を紹介したいと思います。       【相談内容】 …

サブリース契約は解約できる？正当事由・立退料・オーナーの対応

2024.10.30

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は架空の相談事例をもとに、解決方法や裁判例を紹介したいと思います。     【相談内容】 建物の所有者（…

無断駐車や迷惑駐車に対する対応

2020.07.31

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は無断駐車や迷惑駐車に対して、 どのような対応が考えられるかお話ししたいと思います。   １　駐車している相手がわ…

家賃が払えない？休業補償・家賃の支払猶予と減額

2020.04.21

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は、コロナウイルスの影響で休業せざるを得なくなり、 家賃が払えず家から追い出されるのではないかとご心配の方もい…

不動産トラブル、どんな場合に弁護士に相談したらよいの？

2020.01.27

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は不動産トラブルの際に、誰に相談したらよいかという話です。 不動産トラブルと言っても色々な場合がありますので、…

立退料の中身とは？　どのようなものを請求できるのか

2019.06.11

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 前回立ち退きの話をしましたので、今回は立退料について簡単にお話しします。 立退料は借地借家法第２８条の賃貸借契約の更新拒絶や解約…