不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

購入した土地の一部が実は隣地だったー２０年以上使っていれば取得時効は成立する？

2026.10.05

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   土地や戸建てを購入するとき、 「このブロック塀までが敷地です。」 「この石が並んでいるところが隣地との境界です。」…

店舗と一体で貸している駐車場だけ更新拒絶できる？－賃貸人の更新拒絶が権利濫用とされた事例

2026.09.30

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   「駐車場の契約には借地借家法の適用がなくすぐに解約できる」 と思われている方は多いかもしれません。   …

仲介会社に紹介された物件を売主から直接購入―仲介手数料は支払う必要がある？

2026.09.24

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産を購入する際、仲介会社から物件を紹介してもらい、 内覧や価格交渉などを進めたものの、 最終的にはその仲介会社…

契約書を締結する前に鍵を渡してしまった―賃貸借契約は成立している？

2026.09.15

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   建物の賃貸物件の契約では、一般的に、 「賃貸借契約書への署名・押印」 ⇩ 「敷金や保証金などの支払い」 ⇩ 「鍵の…

仮審査は通ったのに住宅ローンの正式承認が間に合わない―裁判例から見るローン特約による解除

2026.09.07

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   住宅を購入するとき、多くの方が住宅ローンを利用します。 その際、売買契約には、 「一定期日までに住宅ローンの承認が…

「昔から使っている土地だから俺のもの」…本当に明け渡してもらえないの？ ～長年占有された土地でも取り戻せる場合があります～

2026.09.01

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は、「長年他人が使っている土地を購入した場合、 その土地を返してもらうことができるのか」 というテーマについて…

「認知症の父が、自宅を売ってしまっていました…取り戻すことはできますか？」 認知症の高齢者による不動産売買が無効と判断された裁判例を弁護士が解説

2026.08.24

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、高齢化に伴い、認知症の高齢者をめぐる不動産トラブルが増えています。   ご家族から、「親が知らない…

「お父さんが約束していました」相続した土地に３０年前の約束が…相続人は守らなければならない？

2026.08.17

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、土地を相続した後、近隣住民から、 「亡くなった親が土地について約束していた」と言われ…

『ローンが通らなければ白紙解約』と思っていませんか？ 住宅ローン特約が使えなかった事例を弁護士が解説

2026.08.10

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   マイホームを購入する際、多くの方が住宅ローンを利用します。   そのため、不動産売買契約には、 「住宅ロ…

「契約期間が終わったのだから出て行ってください」と言われました… 定期建物賃貸借契約は本当に有効なのか？ トラブルになった事例を弁護士が解説

2026.08.03

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   店舗や事務所の賃貸借契約では、 「定期建物賃貸借契約」が利用されることが少なくありません。 定期建物賃貸借契約は、…