不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

店舗と一体で貸している駐車場だけ更新拒絶できる？－賃貸人の更新拒絶が権利濫用とされた事例

2026.09.30

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   「駐車場の契約には借地借家法の適用がなくすぐに解約できる」 と思われている方は多いかもしれません。   …

仲介会社に紹介された物件を売主から直接購入ー仲介手数料は支払う必要がある？

2026.09.24

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産を購入する際、仲介会社から物件を紹介してもらい、 内覧や価格交渉などを進めたものの、 最終的にはその仲介会社…

契約書を締結する前に鍵を渡してしまった―賃貸借契約は成立している？

2026.09.15

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   建物の賃貸物件の契約では、一般的に、 「賃貸借契約書への署名・押印」 ⇩ 「敷金や保証金などの支払い」 ⇩ 「鍵の…

仮審査は通ったのに住宅ローンの正式承認が間に合わない―裁判例から見るローン特約による解除

2026.09.07

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   住宅を購入するとき、多くの方が住宅ローンを利用します。 その際、売買契約には、 「一定期日までに住宅ローンの承認が…

「認知症の父が、自宅を売ってしまっていました…取り戻すことはできますか？」 認知症の高齢者による不動産売買が無効と判断された裁判例を弁護士が解説

2026.08.24

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、高齢化に伴い、認知症の高齢者をめぐる不動産トラブルが増えています。   ご家族から、「親が知らない…

『ローンが通らなければ白紙解約』と思っていませんか？ 住宅ローン特約が使えなかった事例を弁護士が解説

2026.08.10

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   マイホームを購入する際、多くの方が住宅ローンを利用します。   そのため、不動産売買契約には、 「住宅ロ…

「契約期間が終わったのだから出て行ってください」と言われました… 定期建物賃貸借契約は本当に有効なのか？ トラブルになった事例を弁護士が解説

2026.08.03

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   店舗や事務所の賃貸借契約では、 「定期建物賃貸借契約」が利用されることが少なくありません。 定期建物賃貸借契約は、…

「もう引渡しも終わっているから、クーリングオフはできません」は本当？ 投資用不動産の契約を解除できた事例を弁護士が解説

2026.07.27

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産投資の営業では、 「節税になります。」 「家賃収入でローンを返済できます。」 「銀行融資もすべて手配します。…

「家賃収入でローンはほとんど返せます」と言われてマンションを購入した結果… 不動産投資の甘いシミュレーションに警鐘を鳴らした裁判例を弁護士が解説

2026.07.21

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、会社員や公務員の方を中心に、老後資金や節税対策として、 ワンルームマンション投資が勧められることが増えています。 &n…

「長年黙認していたから解除できない」は本当？ 無断転貸・無断改装を理由とする契約解除が認められた裁判例

2026.07.16

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   賃貸経営をしているオーナーの方から、 「借主が勝手に第三者へ貸していた。」 「店舗の内装や設備を、相談もなく大幅に変更してい…