不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

「認知症の父が、自宅を売ってしまっていました…取り戻すことはできますか？」 認知症の高齢者による不動産売買が無効と判断された裁判例を弁護士が解説

2026.08.24

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、高齢化に伴い、認知症の高齢者をめぐる不動産トラブルが増えています。   ご家族から、「親が知らない…

『ローンが通らなければ白紙解約』と思っていませんか？ 住宅ローン特約が使えなかった事例を弁護士が解説

2026.08.10

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   マイホームを購入する際、多くの方が住宅ローンを利用します。   そのため、不動産売買契約には、 「住宅ロ…

「契約期間が終わったのだから出て行ってください」と言われました… 定期建物賃貸借契約は本当に有効なのか？ トラブルになった事例を弁護士が解説

2026.08.03

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   店舗や事務所の賃貸借契約では、 「定期建物賃貸借契約」が利用されることが少なくありません。 定期建物賃貸借契約は、…

「もう引渡しも終わっているから、クーリングオフはできません」は本当？ 投資用不動産の契約を解除できた事例を弁護士が解説

2026.07.27

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産投資の営業では、 「節税になります。」 「家賃収入でローンを返済できます。」 「銀行融資もすべて手配します。…

「家賃収入でローンはほとんど返せます」と言われてマンションを購入した結果… 不動産投資の甘いシミュレーションに警鐘を鳴らした裁判例を弁護士が解説

2026.07.21

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、会社員や公務員の方を中心に、老後資金や節税対策として、 ワンルームマンション投資が勧められることが増えています。 &n…

「長年黙認していたから解除できない」は本当？ 無断転貸・無断改装を理由とする契約解除が認められた裁判例

2026.07.16

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   賃貸経営をしているオーナーの方から、 「借主が勝手に第三者へ貸していた。」 「店舗の内装や設備を、相談もなく大幅に変更してい…

契約書に押印する前ならキャンセルできる？ 賃貸借契約成立前の交渉トラブルと「契約締結上の過失」とは

2026.07.02

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、事務所賃貸借契約の交渉段階で、 一方が契約締結を拒否した場合に、損害賠償責任が発生するのかにつ…

ペット禁止の賃貸物件で動物飼育が発覚したら？オーナーが契約解除できるケースとは

2026.06.15

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、 賃貸物件におけるペット飼育禁止特約違反と、 建物所有者（オーナー）が賃借人との契約を解除でき…

外国人買主への重要事項説明は外国語で行う必要がある？ ～マンション売買をめぐる裁判例から考える～

2026.06.04

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、外国人の方が日本で不動産を購入したり、 賃貸物件を借りたりするケースが増えています。 一方で、言語や文化の違…

サブリース会社との契約は更新拒否できる？管理がずさんだった場合を弁護士が解説

2026.06.02

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、 「サブリース会社との契約を更新したくない」 というテーマについて解説します。 &n…