不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

サブリース契約は解約できる？正当事由・立退料・オーナーの対応

2024.10.30

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は架空の相談事例をもとに、解決方法や裁判例を紹介したいと思います。     【相談内容】 建物の所有者（…

土地の境界線がはみ出した場合に時効取得されるのか？

2024.03.04

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は土地の境界線で争いがある場合に、 取得時効との関係を整理したいと思います     １　境界とは？ 土地…

賃貸借契約が解除される場合とは？信頼関係破壊の法理

2023.09.29

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介     １　はじめに   こんにちは。弁護士の松井です。   賃貸借契約の終了原因のうち、 解約申入れや更新拒絶により契約が満了する場…

心理的瑕疵とガイドライン

2023.09.12

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。     １　はじめに 今回は不動産の心理的瑕疵に関するガイドラインの話です。 令和３年１０月に国土交通省から…

敷金と敷引特約

2023.09.01

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は不動産トラブルでよく耳にする 賃貸借契約における敷金についてお話したいと思います。     &nbsp…

公簿売買と実測売買

2023.08.31

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介 こんにちは。弁護士の松井です。   １　はじめに 不動産売買契約をする際に契約書をきちんと確認すべきなのは当然ですが、 専門用語も多いし、完全に理解するのはなかなか…

薬院駅徒歩４分｜福岡・薬院の弁護士 陽なた法律事務所へのアクセス

2021.10.25

福岡市中央区薬院で弁護士をお探しの方へ。   陽なた法律事務所は、西鉄薬院駅・福岡市営地下鉄七隈線薬院駅から徒歩わずか４分の好立地にあります。   薬院エリアは福岡市の中心部に位置し、天神・博多からも…

相続で不動産取得？不動産を持つリスクも考えよう。

2021.02.26

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は不動産を持つ場合のリスクの話です。 不動産を持っていない人からすれば、 不動産を持っている人を羨ましいと思わ…

原状回復費用を請求された。いくら払えばいいの？

2021.01.29

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   賃貸マンションを退去する際に原状回復費用を請求されたことはありませんか？ 高額な費用を請求されて困ったという場合も…

不動産業者の責任について

2020.12.28

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。 今回は不動産業者（宅地建物取引業者）が、 売買契約や賃貸借契約の仲介業者として関与する際の 重要事項説明（重説）義務についてお話…