不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

幻冬舎ゴールドオンライン（THE GOLD ONLINE）で連載開始！

2026.07.17

こんにちは。弁護士の松井です。   この度、『あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト』 幻冬舎ゴールドオンライン（THE GOLD ONLINE）　にて 不動産投資に関する記事を連載するこ…

家賃を滞納した入居者の鍵を勝手に交換してもいい？ オーナーが陥りがちな「自力救済」の落とし穴を弁護士が解説

2026.07.17

こんにちは。弁護士の松井です。   賃貸経営をしているオーナーの方から、 「家賃を何か月も滞納している入居者がいる。」 「連絡もつかず、退去する気配もない。」 「鍵を交換したり、荷物を片付けたりしても問題ないの…

「長年黙認していたから解除できない」は本当？ 無断転貸・無断改装を理由とする契約解除が認められた裁判例

2026.07.16

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   賃貸経営をしているオーナーの方から、 「借主が勝手に第三者へ貸していた。」 「店舗の内装や設備を、相談もなく大幅に変更してい…

原状回復工事をしなくても原状回復費は請求できる？居抜き賃貸をめぐる３つの裁判例を弁護士が解説

2026.07.07

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、解決方法や裁判例を紹介したいと思います。 店舗や事務所の賃貸借では、 退去時に借主か…

「クロスは６年で価値がゼロだから支払わない」は本当？ 原状回復費用をめぐる誤解と裁判例から見るガイドラインの正しい理解

2026.07.06

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、賃貸住宅の退去時に、借主から 「クロスの耐用年数は６年だから、張替費用を支払う必要はない。」 という主張を耳にすること…

契約書に押印する前ならキャンセルできる？ 賃貸借契約成立前の交渉トラブルと「契約締結上の過失」とは

2026.07.02

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、事務所賃貸借契約の交渉段階で、 一方が契約締結を拒否した場合に、損害賠償責任が発生するのかにつ…

不動産会社に売却を任せたはずが… 「媒介契約」と「買取」の違いをめぐるトラブルとは？

2026.07.01

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、 不動産売却における「媒介契約」と「不動産会社による買取」の違い、 そして宅建業者が売主から直…

ペット禁止の賃貸物件で動物飼育が発覚したら？オーナーが契約解除できるケースとは

2026.06.15

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   今回は架空の相談事例をもとに、 賃貸物件におけるペット飼育禁止特約違反と、 建物所有者（オーナー）が賃借人との契約を解除でき…

不動産会社に立退交渉を任せて大丈夫？コンサル料の返還が認められた裁判例を弁護士が解説

2026.06.08

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   不動産に関して、売却、建替、再開発の場面では、 建物の賃借人に退去してもらう必要が生じます。   そのよ…

外国人買主への重要事項説明は外国語で行う必要がある？ ～マンション売買をめぐる裁判例から考える～

2026.06.04

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   こんにちは。弁護士の松井です。   近年、外国人の方が日本で不動産を購入したり、 賃貸物件を借りたりするケースが増えています。 一方で、言語や文化の違…