不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

「営業権譲渡」の落とし穴 ― 無権代理と詐欺が問題となった飲食店居抜きトラブル事例 ―

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   はじめに 今回は、飲食店経営者が新規出店を進める中で、 いわゆる「営業権譲渡」をめぐってトラブルに巻き込まれた事例をご紹介します。 一見よくある居抜き案件ですが…

普通建物賃貸借契約において、貸主から立退請求がされ、最初の提示額の３倍超の立退料で解決した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介     ご相談内容 【マンションの借主であるＡさんからのご相談】 借りているＺマンションの貸主がＺ社からＢ社へ変わったようです。 すると、Ｂ社から、 突然…

家賃は払っているのに水道料金は未払い…解除できる？実際の事例で解説

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ― 裁判と和解で複数の問題を一挙に解決したケース ―   今回は、マンションを所有する Ａさんから寄せられた、 「水道料金の滞納」に関するご相談をご紹介します。…

３０年前に設定された抵当権を裁判せずに抹消できた事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ご相談内容   【不動産所有者Ｂさんからのご相談】 先代Ａが亡くなり、甲不動産を相続しました。 そして、甲不動産を売却することになったのですが、 登記…

土地に設置した温泉ポンプを長年継続して使用していたところ、時効取得などを理由とした仮処分を経て、別の土地取得により解決した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ご相談内容   【事業主Ｘさんからのご相談】   私はある事業を行っており、そのために甲土地上に温泉ポンプを設置して、 そこから温泉を引いて…

約１００年前の大正時代に設定された抵当権について、債権者の相続人約５０人に対して、裁判の末に無事抹消できた事件

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介     ご相談内容   【土地所有者Ｋさんからのご相談】   私は、◯◯市内に土地を所有しており、 今回周囲の土地と合わせて売却するこ…

定期建物賃貸借契約において、貸主からの中途解約による立退請求がされ、最初の提示額８０万円から３倍の立退料２４０万円で解決した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ご相談内容   【マンションの借主であるＡさんからのご相談】   去年、貸主Ｂ社と甲マンションの賃貸借契約をしました。 この賃貸借契約は１５…

定期建物賃貸借契約書を作成して、契約締結後、無事終了した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ご相談内容   【倉庫を所有しているＡさんからのご相談】 現在、誰も使っていない建物を所有しているのですが、 今回Ｂさんがその建物を事業で使いたいと言…

約１００万円の原状回復費用請求に対して、２０万円で解決した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介     ご相談内容   【マンションを借りていたＡさんからのご相談】 とあるマンション（家賃１２万円、３ＬＤＫ）を昨年退去したのですが、 家主の…

建物所有者からの立退請求に対して、提示額の３倍の立退料を得た事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介 ご相談内容 【マンションの１室でとある事業を行っている経営者Ａさんからのご相談】 マンションの１室を月６万円の家賃で借りて、 とある事業を行っていましたが、 今回マンション所…