不動産トラブルは弁護士に相談を｜福岡・薬院の陽なた法律事務所

「営業権譲渡」の落とし穴 ― 無権代理と詐欺が問題となった飲食店居抜きトラブル事例 ―

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   はじめに 今回は、飲食店経営者が新規出店を進める中で、 いわゆる「営業権譲渡」をめぐってトラブルに巻き込まれた事例をご紹介します。 一見よくある居抜き案件ですが…

普通建物賃貸借契約において、貸主から立退請求がされ、最初の提示額の３倍超の立退料で解決した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介     ご相談内容 【マンションの借主であるＡさんからのご相談】 借りているＺマンションの貸主がＺ社からＢ社へ変わったようです。 すると、Ｂ社から、 突然…

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家賃は払っているのに水道料金は未払い…解除できる？実際の事例で解説

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ― 裁判と和解で複数の問題を一挙に解決したケース ―   今回は、マンションを所有する Ａさんから寄せられた、 「水道料金の滞納」に関するご相談をご紹介します。…

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定期建物賃貸借契約において、貸主からの中途解約による立退請求がされ、最初の提示額８０万円から３倍の立退料２４０万円で解決した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ご相談内容   【マンションの借主であるＡさんからのご相談】   去年、貸主Ｂ社と甲マンションの賃貸借契約をしました。 この賃貸借契約は１５…

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定期建物賃貸借契約書を作成して、契約締結後、無事終了した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介   ご相談内容   【倉庫を所有しているＡさんからのご相談】 現在、誰も使っていない建物を所有しているのですが、 今回Ｂさんがその建物を事業で使いたいと言…

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家主が起こした立退の裁判に対処して、最終的に建物を買い取って解決できた事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介 ご相談内容 【建物を借りて、店舗として仕事をしている経営者の方からのご相談】 本件建物のオーナーから契約更新を拒絶すると言われて、 立ち退くように要求されて困っている。 ２０…

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早期かつ現実的な解決のために、滞納家賃の一部を回収して解決した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介 ご相談内容 マンションの区分所有者Ａさんからのご相談。 所有しているマンションの部屋をＢさんに貸しているが、 最近家賃を滞納されているとのこと。 家賃収入が入らないのは困るの…

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不動産売買契約書の内容や事実経過から、契約解除ではなく契約不成立を前提として対処した事例

執筆者　陽なた法律事務所　弁護士　 松井竜介 ご相談内容 不動産業者の方からのご相談。 不動産売買契約に関して、代金支払いなど決済しようとした際に、 買主と急に連絡がとれなくなり、その後行方不明となって困っている。 不動…